تشهد مدينة الظهران تطورًا عمرانيًا متسارعًا في 2026، مما يرفع الطلب على خدمات التشطيب عالية الجودة. يقدم هذا الدليل الشامل تحليلًا دقيقًا أسعار مواد تشطيب 2026 بالظهران (دليل أوتاد الشرقية) ، معتمدًا على خبرة مؤسسة أوتاد الشرقية للمقاولات الرائدة في مجال التشطيب والتشييد بالمنطقة الشرقية. نستعرض أحدث التقلبات السوقية ونصائح ذهبية لاختيار المواد دون تجاوز الميزانية.
العوامل المؤثرة على أسعار مواد التشطيب 2026
- تكاليف الشحن واللوجستيات:
- تأثير ارتفاع أسعار الوقود على نقل المواد من المصانع أو الموانئ.
- اختلاف التكلفة بين المواد المستوردة (إسبانيا، إيطاليا، الصين) والمنتجة محليًا.
- جودة المواد وبلد المنشأ:
- فروق الأسعار بين الدرجة الفاخرة (Porcelain) والدرجة التجارية (Ceramic) في السيراميك.
- تميز المواد الأوروبية (مثل دهانات جوتن) مقابل البدائل الآسيوية.
- التقلبات الاقتصادية العالمية:
- تأثير أسعار الخامات (البتروكيماويات للبلاستيك، خامات المعادن) على منتجات السباكة والكهرباء.
- تغير أسعار صرف العملات وتأثيره على المواد المستوردة.
أسعار مواد تشطيب 2026 بالظهران (دليل أوتاد الشرقية)
اقر ايضا: أحدث أفكار تشطيب داخلي بالجبيل من خبراء أوتاد
دليل أسعار مواد التشطيب الرئيسية بالظهران (تفصيل شامل)
1. أسعار السيراميك والرخام والبورسلين
| النوع | الجودة / المواصفات | السعر التقريبي (ريال/م²) | ملاحظات أوتاد الشرقية |
|---|---|---|---|
| سيراميك أرضيات | محلي – تصميمات عادية | 35 – 65 | مناسبة للمساحات الكبيرة (غرف، صالات) |
| سيراميك أرضيات | مستورد (صيني/هندي) – تصميمات حديثة | 70 – 120 | تنوع في الأشكال (خشب، حجر) |
| بورسلين أرضيات | محلي – سماكة 9-10 مم | 80 – 140 | مقاومة عالية للخدش والبقع |
| بورسلين أرضيات | مستورد (إسباني/إيطالي) – سماكة 12+ مم | 150 – 300+ | فاخر – متانة استثنائية وتصاميم فريدة |
| رخام طبيعي (تركي/هندي) | سماكة 2 سم – ألوان متوسطة | 200 – 350 | يحتاج لعناية في التركيب والتلميع |
| رخام طبيعي (إيطالي) | سماكة 2 سم – ألوان نادرة | 400 – 800+ | فخامة وجودة عالية – للمشاريع التميزية |
| سيراميك حوائط | محلي – عادي | 25 – 50 | اقتصادي للمطابخ والحمامات |
| سيراميك حوائط | مستورد – تصميمات بارزة (3D) | 90 – 180 | يضيف لمسة جمالية فريدة |
2. أسعار الدهانات والطلاء
| النوع | الماركة / الجودة | السعر التقريبي (ريال/علبة 4 لتر) | ملاحظات أوتاد الشرقية |
|---|---|---|---|
| دهان بلاستيك (ناعم) | محلي (الجزيرة، اليمامة) | 60 – 100 | اقتصادي – للأسقف والجدران الداخلية |
| دهان بلاستيك (حريري) | محلي (جوتن، ناشونال) | 120 – 180 | ملمس ناعم – مقاومة للغسيل |
| دهان فاخر (لؤلؤي/معدني) | جوتن فيجن / جوتن تايلز | 200 – 350 | تأثيرات بصرية مميزة – تغطية عالية |
| دهان خارجي (مقاوم للعوامل) | جوتن سكايب / سايبس ويثربورد | 150 – 280 | مقاومة عالية للرطوبة والحرارة والغبار |
| ورق حائط (لفة) | مستورد أوروبي (تصميمات عادية) | 150 – 300 | سهولة التركيب – إخفاء عيوب الجدران |
| ورق حائط (لفة) | مستورد فاخر (3D – طبيعي) | 400 – 800+ | لمسة فخامة وديكورية قوية |
| أدوات دهان (فرشاة/رول) | – | 10 – 50 (حسب النوع والجودة) | اختيار الجودة يضمن نتيجة أفضل |
3. أسعار الأدوات الصحية والسباكة
| النوع | المادة / الماركة | السعر التقريبي (ريال) | ملاحظات أوتاد الشرقية |
|---|---|---|---|
| خلاط حوض (محلي) | نحاس – ماركات سعودية | 100 – 250 | تناسب الاستخدام المتوسط |
| خلاط حوض (مستورد) | نحاس – جروهي، هانزجروهي | 400 – 1200+ | متانة فائقة – ضمان طويل – توفير مائي |
| خلاط دش (ثابت+يدوي) | مستورد أوروبي | 500 – 1500 | ضروري لتجربة استحمام ممتازة |
| بانيو استانلس (عادي) | – | 800 – 1500 | اقتصادي – يحتاج عزل جيد |
| بانيو اكريليك | – | 1500 – 3500 | خفة وزن – احتفاظ بالحرارة – تصميمات متنوعة |
| طشت حمام (سراميك) | محلي | 200 – 400 | الأساسيات |
| طشت حمام (بورسلين) | مستورد | 500 – 900 | صلابة أعلى – لمعان دائم |
| مواسير سباكة (PVC) | 1 بوصة | 15 – 30 (للمتر) | للصرف الصحي |
| مواسير سباكة (نحاس) | 3/4 بوصة | 40 – 80 (للمتر) | للمياه – متانة وعمر أطول |
4. أسعار مواد الكهرباء والإضاءة
| النوع | النوع / المواصفات | السعر التقريبي (ريال) | ملاحظات أوتاد الشرقية |
|---|---|---|---|
| لوحة توزيع (16 خط) | ماركات محلية معتمدة (شنايدر، ليجران) | 200 – 400 | قلب النظام الكهربائي – الجودة أولوية |
| مفاتيح وأفياش (سادة) | أبيض – جودة عادية | 10 – 20 (للقطعة) | اقتصادية – للمساحات الخدمية |
| مفاتيح وأفياش (لمسية) | ذكية – تحكم عن بعد | 80 – 200 (للقطعة) | رفاهية وأمان – توفير طاقة |
| كابلات كهرباء (2.5 مم²) | نحاس – معتمد ساسو | 120 – 200 (للرولة) | للأحمال المتوسطة (إنارة، أفياش) |
| كابلات كهرباء (4 مم²) | نحاس – معتمد ساسو | 200 – 350 (للرولة) | للأحمال العالية (مكيفات، سخانات) |
| سبوت لايت (LED) | محلي – 7 وات | 25 – 50 | إضاءة موضعية – توفيرية |
| ثريا معاصرة (متوسطة) | مستورد | 500 – 1500 | عنصر ديكوري رئيسي في الصالات |
| مصباح طوارئ LED | – | 50 – 150 | ضروري للأمان |
5. أسعار الأبواب والشبابيك والألمنيوم
| النوع | المادة / المواصفات | السعر التقريبي (ريال) | ملاحظات أوتاد الشرقية |
|---|---|---|---|
| باب خشب صلب (داخلي) | زان أو أوك – محلي | 800 – 1500 | متانة – عزل صوتي جيد |
| باب HDF (مغلف – داخلي) | تصميمات حديثة (لامع، مات) | 500 – 1000 | اقتصادي – مقاوم للرطوبة |
| باب خارجي (معدني) | صلب – مقاوم للصدأ | 2500 – 5000+ | أمان وعزل حراري وصوتي ممتاز |
| نوافذ ألمنيوم (مصنع محلي) | قطاع عادي – زجاج عادي | 400 – 700 (للمتر المربع) | الحل الأكثر شيوعًا |
| نوافذ ألمنيوم (مصنع محلي) | قطاع حراري – زجاج مزدوج (عازل) | 800 – 1300 (للمتر المربع) | توفير استهلاك الطاقة – عزل صوتي ممتاز |
| نوافذ UPVC (مستوردة) | نظام ألماني/تركي – زجاج مزدوج | 1000 – 1800 (للمتر المربع) | عزل حراري فائق – خفة وزن – مقاومة عالية |
| شبك حماية (ستانلس ستيل) | – | 150 – 300 (للمتر المربع) | ضروري للأدوار الأرضية والشقق |
6. أسعار الأرضيات الخشبية والباركيه
| النوع | المادة / النوع | السعر التقريبي (ريال/م²) | ملاحظات أوتاد الشرقية |
|---|---|---|---|
| باركيه HDF (فلوتينج) | محلي – سماكة 8-10 مم – طبقة تلبيس PVC | 60 – 100 | سهل التركيب – مقاوم معتدل للرطوبة |
| باركيه HDF (فلوتينج) | مستورد – سماكة 12 مم – طبقة تلبيس خشب | 120 – 200 | مظهر طبيعي أقرب للخشب – متانة أعلى |
| باركيه خشب مهندس (لصق) | طبقة وجه خشب بلوط/زان حقيقية | 200 – 400 | فخامة – ديمومة – يمكن صقله وإعادة استخدامه |
| أرضيات فينيل (لفات) | محلي – سماكة 2-3 مم | 50 – 90 | مقاومة مائية عالية – للمطابخ والحمامات |
| أرضيات فينيل (ألواح) | مستورد – سماكة 5-6 مم – طبقة حماية | 100 – 180 | مظهر خشبي/سيراميكي – راحة في المشي |
| سجاد (بولستر) | محلي – كثافة متوسطة | 40 – 80 | اقتصادي – يحتاج تنظيف متكرر |
| سجاد (صوف طبيعي) | مستورد | 200 – 500+ | فخامة – راحة – عزل حراري وصوتي ممتاز |
أسعار مواد تشطيب 2026 بالظهران (دليل أوتاد الشرقية)
اقرا ايضا: تشطيب فلل فاخرة بالدمام
نصائح أوتاد الشرقية الذهبية لتوفير تكاليف التشطيب
- التخطيط المسبق الدقيق: تجنب التغييرات أثناء التنفيذ (أعلى أسباب الهدر). وضع مخطط تفصيلي مع مهندس أو استشاري.
- الموازنة الذكية: استثمر في العناصر الأساسية طويلة الأمد (السباكة، الكهرباء، العزل) ووفر في العناصر التجميلية القابلة للتغيير لاحقًا.
- الشراء بكميات (عروض الجملة): تنسيق مع المقاول لشراء المواد الأساسية بكميات كبيرة من موردين موثوقين لخصومات تصل لـ 15%.
- اختيار المواد المحلية عالية الجودة: توفر خيارات محلية ممتازة تنافس المستورد بسعر أقل بنسبة 20-40% مع دعم الضمان المحلي.
- المقارنة بين 3 عروض على الأقل: لا تستعجل في اختيار المقاول أو المورد. اطلب عروضًا مفصلة تشمل تكلفة المواد واليد العاملة.
- استغلال المواسم والعروض: تتبع عروض الموردين الكبار ومعارض البناء (مثل معرض البناء السعودي). تقدم أوتاد الشرقية عروضًا موسمية على التشطيب الشامل.
- التركيز على العزل الحراري والمائي: استثمر في عزل جيد للسقف والجدران والنوافذ. يوفر على المدى الطويل في فواتير الكهرباء ويحمي التشطيب الداخلي.
أسعار مواد تشطيب 2026 بالظهران (دليل أوتاد الشرقية)
اقر ايضا: تشطيب داخلي لمحلات تجارية الخبر
لماذا اختيار مقاول تشطيب موثوق مثل أوتاد الشرقية بالظهران؟
- شفافية الأسعار: تقديم عروض مفصلة تشمل جميع بنود المواد والأعمال دون مفاجآت.
- شبكة موردين مميزة: علاقات طويلة الأمد مع كبار موردي مواد التشطيب تضمن أفضل جودة بسعر مناسب.
- فريق فني متخصص: عمالة مدربة على أعلى مستوى في تركيب جميع أنواع مواد التشطيب وفق معايير الجودة.
- إدارة مشاريع محكمة: التزام تام بجداول التنفيذ وتجنب التأخيرات المكلفة.
- ضمان على الأعمال: توفير ضمانات مكتوبة على أعمال التشطيب تصل إلى 5 سنوات على بعض البنود.
- خدمة ما بعد البيع: سرعة الاستجابة لأي أعمال صيانة أو إصلاحات خلال فترة الضمان.
- خبرة محلية: فهم دقيق لظروف المناخ والتربة في الظهران والمنطقة الشرقية.
الخاتمة: الاستثمار في الجودة هو الأوفر دائمًا
تحديث أسعار مواد التشطيب 2026 في الظهران يظهر تنوعًا كبيرًا يلبي جميع الميزانيات. المفتاح هو الموازنة بين التكلفة المباشرة وتكلفة الامتلاك على المدى الطويل (الصيانة، العمر الافتراضي، كفاءة الطاقة). مؤسسة أوتاد الشرقية للمقاولات تقدم استشارات مجانية لتقدير تكاليف تشطيب منزلك أو مشروعك في الظهران والدمام والخبر والجبيل والقطيف، مع ضمان الحصول على أفضل قيمة مقابل المال وجودة تنافسية. تواصل معنا عبر موقعنا https://awotad.com/ لبدء مشروعك بثقة.
📞 اتصل بخبرائنا اليوم لاستشارة مجانية: https://awotad.com/
📞 الهاتف: +966 50 123 4567
🌐 الموقع الإلكتروني: https://binhabshi.com
📱 واتساب: اضغط هنا للتواصل