تتسبب تسربات الأسطح في أضرار جسيمة للمباني ومحتوياتها، وتتحول إلى كابوس يؤرق أصحاب المنازل والشركات على حد سواء، خاصة في مدن المنطقة الشرقية مثل الظهران، الدمام، الخبر، القطيف، والجبيل حيث تتعرض الأسطح لظروف مناخية قاسية من حرارة مرتفعة ورطوبة عالية وأمطار موسمية. مؤسسة أوتاد الشرقية للمقاولات تقدم حلول نهائية لتسربات الأسطح ب عوازل الظهران (ضمان 10 سنوات) ذات كفاءة عالية، مع ضمان استثنائي يصل إلى 10 سنوات!
لماذا تعتبر تسربات الأسطح مشكلة خطيرة؟
- تلف الهيكل الإنشائي: تسرب المياه المستمر يضعف الخرسانة وحديد التسليح، مما يهدد سلامة المبنى على المدى الطويل.
- تلف الديكورات والأثاث: تشوه الطلاء، انتفاخ الجبس، تلف الأثاث الخشبي والأرضيات.
- ظهور البقع والعفن والفطريات: تشوهات جمالية ورائحة كريهة تشكل خطراً على الصحة، خاصة لمرضى الحساسية والربو.
- هدر الطاقة: الرطوبة الناتجة عن التسرب تزيد من صعوبة تبريد أو تدفئة المكان، مما يرفع فواتير الكهرباء.
- تلف الأجهزة الكهربائية: خطر حدوث قصر في الدوائر الكهربائية.
- إزعاج مستمر: صوت تقاطر المياه وتجمعها.
لماذا تختار مؤسسة أوتاد الشرقية لحل مشكلة تسربات أسطحك في الظهران والمنطقة الشرقية؟
- الخبرة والاحترافية: سنوات طويلة من الخبرة الميدانية في التعامل مع كافة أنواع تسربات الأسطح في الظهران، الدمام، الخبر، القطيف، والجبيل. فريق فني مدرب على أعلى مستوى.
- التشخيص الدقيق: لا نعالج الأعراض، نبحث عن جذور المشكلة. نستخدم أحدث أدوات الكشف عن التسربات (كاميرات حرارية، أجهزة قياس الرطوبة) لتحديد مصدر التسرب بدقة قبل أي تدخل.
- حلول نهائية وليست مؤقتة: نرفض حلول الترقيع المؤقتة. نقدم أنظمة عزل متكاملة مصممة لوقف التسرب نهائياً ومنع عودته.
- استخدام أفضل مواد العزل عالمياً: نتعامل فقط مع مواد عزل أسطح عالية الجودة وذات سمعة عالمية، مجربة ومضمونة لتحمل الظروف المناخية الصعبة للمنطقة الشرقية.
- الضمان الاستثنائي 10 سنوات: ثقتنا في حلولنا وجودة عملنا تمكننا من تقديم ضمان مكتوب يصل إلى 10 سنوات ضد التسربات – وهو ما يميزنا ويوفر لك راحة البال والاستثمار الآمن طويل الأجل.
- التغطية الشاملة للمنطقة الشرقية: خدمتنا تغطي الظهران، الدمام، الخبر، القطيف، الجبيل، وجميع مدن ومحافظات المنطقة الشرقية.
- الالتزام بالمواعيد والجودة: نلتزم بمواعيد التسليم ونركز على أدق التفاصيل لضمان جودة تنفيذ لا مثيل لها.
- أسعار تنافسية وعروض مميزة: نقدم أفضل قيمة مقابل المال مع عروض وعروض أسعار شفافة.
أنظمة العزل المتطورة التي نقدمها (مع ضمان 10 سنوات):
العزل المائي باستخدام الأغشية (البيتومينية المطورة – TPO – PVC – EPDM) | حلول نهائية لتسربات الأسطح ب عوازل الظهران (ضمان 10 سنوات)
- الميزة: حلول متينة للغاية، مقاومة للتمزق والثقوب، مرنة لتحمل التمدد والانكماش، مقاومة للأشعة فوق البنفسجية.
- التطبيق: مثالية للأسطح المسطحة (الفلات) الكبيرة والصغيرة، أسطح المصانع، المستودعات، المجمعات التجارية. يتم تركيبها على السطح الساخن أو البارد أو الملصوقة بالكامل.
- الضمان: تغطى ضمن ضماننا الشامل 10 سنوات ضد التسربات عند التركيب الصحيح.
العزل المائي السائل (الطلاءات العازلة عالية الأداء – البولي يوريا – الأكريليك المطاطي – الإيبوكسي) | حلول نهائية لتسربات الأسطح ب عوازل الظهران (ضمان 10 سنوات)
- الميزة: تشكل طبقة عازلة متجانسة وخالية من اللحامات، تلتصق التصاقاً ممتازاً بمعظم الأسطح (خرسانة، بلاط، معدن مع معالجة مناسبة)، مرنة، مقاومة للعوامل الجوية، يمكن تطبيقها على الأسطح ذات الأشكال المعقدة.
- التطبيق: أسطح الفيلات، المنازل، الشقق، المطابخ، الخزانات، المسابح، التراسات، الأسطح ذات التفاصيل المعمارية الكثيرة.
- الضمان: الأنظمة عالية الجودة التي نستخدمها مغطاة بضمان 10 سنوات ضد التسربات عند تطبيقها وفق معاييرنا.
أنظمة الحقن (للسقوف الخرسانية والجدران) | حلول نهائية لتسربات الأسطح ب عوازل الظهران (ضمان 10 سنوات)
- الميزة: حل متخصص لعلاج الشروخ النشطة أو الخاملة في الخرسانة والتي تكون مصدراً رئيسياً للتسربات. نستخدم مواد حقن (إيبوكسي، بوليريثين، أسمنتية) عالية الجودة تملأ الشق وتوقف الماء وتعيد تماسك الخرسانة.
- التطبيق: علاج شروخ الأساسات، السقوف، الجدران الاستنادية، المسابح، الخزانات الأرضية.
- الضمان: يتم دمج الحقن مع نظام عزل سطح كامل أو معالجته بشكل منفصل، ويغطى العمل ضمن ضماننا حسب طبيعة وحدة المشكلة.
خطوات عمل مؤسسة أوتاد الشرقية لعلاج تسربات الأسطح:
- الاتصال والاستشارة: اتصل بنا عبر الموقع أو الهاتف لوصف المشكلة والحصول على استشارة أولية.
- معاينة مجانية فورية: نرسل فريق فني متخصص إلى موقعك في الظهران أو أي مدينة في المنطقة الشرقية لإجراء معاينة شاملة وتشخيص دقيق لمصدر التسرب.
- تقديم عرض مفصل: نقدم لك تقريراً واضحاً عن أسباب التسرب والحلول المقترحة مع تفصيل لمواد العزل المستخدمة وطريقة التنفيذ وعرض السعر الشامل وتفاصيل الضمان 10 سنوات.
- الموافقة والجدولة: بعد موافقتك على العرض، نحدد موعداً مناسباً لبدء العمل.
- الإعداد والتحضير: تنظيف السطح وإعداده بدقة وفقاً لمتطلبات نظام العزل المختار (إزالة العوازل القديمة، معالجة الشروخ، تسوية السطح، إلخ).
- التنفيذ الدقيق: تطبيق نظام العزل المائي المتفق عليه (أغشية، طلاءات سائلة، حقن) وفق أعلى معايير الجودة والمواصفات الفنية للشركة المصنعة وللمؤسسة.
- الفحص النهائي وضمان الجودة: فحص دقيق للطبقة العازلة للتأكد من خلوها من أي عيوب أو مناطق ضعيفة.
- تسليم العمل ووثيقة الضمان: تسليم السطح مع وثيقة الضمان الرسمية المكتوبة لمدة 10 سنوات ضد التسربات.
- خدمة ما بعد البيع: دعم فني متواصل وخدمة صيانة دورية إذا رغبت (اختياري) والاستجابة لأي استفسار أو طلب صيانة ضمن فترة الضمان.
ضمان 10 سنوات: راحة بال لا تقدر بثمن
ضماننا لمدة 10 سنوات ليس مجرد شعار. إنه التزام مكتوب وواضح يغطي أي تسربات مائية تظهر في المناطق المعزولة من السطح خلال هذه الفترة الطويلة. شروط الضمان تشمل التركيب الصحيح من قبل فريق أوتاد واستخدام المواد المتفق عليها. هذه الثقة نابعة من:
- جودة المواد الأولية المستخدمة.
- احترافية ودقة فريق التنفيذ.
- الالتزام الصارم ببروتوكولات التشخيص والتحضير والتطبيق.
دراسات حالة من المنطقة الشرقية (نموذجية):
- الظهران (فيلا سكنية): معاناة مستمرة من تسربات في غرف الطابق العلوي بعد كل أمطار. بعد التشخيص الدقيق (كشف تسربات)، تم اكتشاف شروخ دقيقة في البلاطة الخرسانية وتجمعات مياه تحت البلاط القديم. تمت إزالة البلاط والعزل القديم، تنظيف وتجهيز السطح، حقن الشروخ، ثم تطبيق نظام عزل سائل (بولي يوريا) عالي المرونة مع ضمان 10 سنوات. تم حل المشكلة نهائياً.
- الدمام (مستودع تجاري): تسربات مياه على البضاعة المخزنة بسبب فشل العزل القديم (بيتومين) على السطح المسطح الكبير. تمت إزالة العزل التالف، معالجة مناطق الضعف في الخرسانة، ثم تركيب غشاء عازل (TPO) مقاوم للأشعة فوق البنفسجية والحرارة والتمزق، ملحوم بالهواء الساخن باحترافية، مع ضمان 10 سنوات. حماية تامة للبضائع.
- الجبيل (مبنى إداري): تسربات في السقف العلوي من شرفة علوية غير معزولة بشكل صحيح. تم تطبيق نظام عزل سائل أكريليكي مطاطي فوق البلاط الحالي بعد تنظيفه ومعالجته، مع تركيز على مفاصل الشرفة والدرابزين، مع ضمان 10 سنوات. حل سريع وفعال دون تكسير.
- الخبر (شقة في برج): تسربات من السطح المشترك إلى شقة الطابق الأخير. بعد التنسيق مع الإدارة، تم تشخيص التسرب من خلال مفاصل التمدد. تم تنظيف المفاصل وحقنها بمواد بوليريثان مرنة ثم تغطيتها بطبقة حماية، بالإضافة إلى تطبيق عازل سائل على السطح المجاور، مع ضمان 10 سنوات. إنهاء معاناة السكان.
- القطيف (منزل تراثي): تسربات في سقوف الغرف بسبب تلف طبقة العزل التقليدية تحت القرميد. تمت معالجة السطح الخرساني الأساسي بطلاء عازل إيبوكسي محكم، ثم إعادة تركيب القرميد مع وضع طبقة حماية إضافية، مع ضمان 10 سنوات. الحفاظ على الطابع التراثي مع ضمان العزل الحديث.
الأسئلة الشائعة (FAQ) حول عزل الأسطح وضمان 10 سنوات:
هل الضمان 10 سنوات شامل لجميع أنواع العزل؟
- نعم، الضمان 10 سنوات ضد التسربات يشمل جميع أنظمة العزل المائي للأسطح التي ننفذها (الأغشية، الطلاءات السائلة، معالجة الشروخ بالحقن كجزء من الحل) عند تنفيذها وفق معاييرنا واستخدام المواد الموصى بها.
ماذا يغطي الضمان بالتحديد؟
- يغطي الضمان ظهور أي تسرب مائي في المناطق التي تم عزلها من السطح خلال مدة 10 سنوات من تاريخ التسليم، نتيجة عيوب في المواد (ضمن المواصفات المتفق عليها) أو أخطاء في التنفيذ من قبل فريق أوتاد.
ماذا لا يغطي الضمان؟
- الأضرار الناتجة عن عوامل خارجية مثل الكوارث الطبيعية (فيضانات، زلازل)، أعمال التخريب، الحفر أو التعديلات على السطح بعد التنفيذ من قبل جهة أخرى دون تنسيق مع أوتاد، أو الإهمال في الصيانة الدورية إذا كانت مطلوبة لنظام العزل المستخدم.
هل تحتاج أسطحنا إلى صيانة بعد العزل؟
- بعض الأنظمة (خاصة الطلاءات السائلة) قد تستفيد من صيانة دورية بسيطة (غسيل السطح) لإزالة الأتربة والحفاظ على الأداء. الأغشية عادة تتطلب صيانة أقل. سنزودك بتوصيات الصيانة المحددة لنظام العزل المطبق. الصيانة تساعد في إطالة عمر العزل ولكن عدم القيام بها لا يبطل الضمان إلا إذا تسببت مباشرة في فشل النظام وتسرب المياه.
كم تستغرق عملية عزل السطح؟
- المدة تعتمد على حجم السطح، حالته، نوع نظام العزل المختار، والظروف الجوية. قد تتراوح من يوم واحد للأسطح الصغيرة بطلاء سائل إلى عدة أيام للأسطح الكبيرة بتركيب أغشية أو التي تحتاج تحضير مكثف. سنقدم لك تقديراً زمنياً دقيقاً بعد المعاينة.
هل يمكن تطبيق العزل فوق العزل القديم؟
- في معظم الحالات، نفضل إزالة العزل القديم التالف لضمان التصاق مثالي وفحص السطح الأساسي. ومع ذلك، في حالات محددة وبعد تقييم دقيق، قد يكون تطبيق بعض أنظمة الطلاءات السائلة فوق عزل قديم سليم ومستقر خياراً ممكناً. القرار يعتمد على التشخيص الفني.
ما هو أفضل نوع عزل للسطح في الظهران والمنطقة الشرقية؟
- لا يوجد “أفضل” نوع مطلق. الاختيار الأمثل يعتمد على عدة عوامل: نوع السطح (مسطح، مائل)، حالته، الميزانية، الجماليات المرغوبة (هل سيكون مرئياً؟)، والمتطلبات الأدائية. خلال المعاينة، سنقترح عليك الأنسب لسطحك مع شرح إيجابيات وسلبيات كل خيار.
هل تقدمون خدمة كشف تسربات فقط؟
- نعم، نقدم خدمة كشف تسربات احترافية باستخدام أجهزة متطورة لتحديد مصدر التسرب بدقة، سواء كنت تريد فقط تقريراً أو كخطوة أولى قبل تنفيذ أعمال العزل أو الإصلاح معنا.
الاستثمار في العزل الجيد: توفير طويل الأمد
قد يبدو سعر نظام العزل عالي الجودة مع ضمان 10 سنوات استثماراً كبيراً في البداية. لكن قارنه بما يلي:
- تكاليف الإصلاحات المتكررة: ترقيعات مؤقتة، إصلاح تلفيات داخلية (دهانات، جبس، أثاث).
- فواتير الكهرباء المرتفعة: بسبب تسرب الهواء البارد/الساخن عبر السقف غير المعزول جيداً أو الرطب.
- تلف الممتلكات: البضائع، الأثاث، الأجهزة الكهربائية.
- تدهور قيمة المبنى: التسربات والعفن يقللان من القيمة السوقية للممتلكات بشكل كبير.
- التكاليف الصحية: علاج أمراض الحساسية والجهاز التنفسي الناتجة عن العفن.
عزل السطح مع أوتاد بضمان 10 سنوات هو استثمار ذكي يحمي ممتلكاتك، يضمن راحتك، يوفر في الطاقة، ويرفع قيمة عقارك، ويوفر لك راحة البال لسنوات طويلة قادمة.
روابط داخلية:
1.أفضل مقاول عام بالدمام والخبر 2026
2.شركة ترميم منازل 2026 في الظهران
3. أسعار تشطيب فلل بالجبيل 2025/2026 (دليل أوتاد الشرقية)
4. مقاول عازل حراري ومائي بالدمام
5. شركة مقاولات معتمدة 2026 بالمنطقة الشرقية
6. أحدث أفكار تشطيب داخلي بالجبيل من خبراء أوتاد
لا تنتظر حتى تتفاقم المشكلة! اتخذ القرار الحكيم اليوم.
تواصل مع خبراء عزل الأسطح في المنطقة الشرقية – مؤسسة أوتاد الشرقية للمقاولات
- زيارة موقعنا الإلكتروني: https://awotad.com/ – تعرف على خدماتنا وشهادات عملائنا.
- الاتصال بنا: اتصل على الرقم الموجود على الموقع للحصول على استشارة فورية وتحديد موعد معاينة مجانية في الظهران، الدمام، الخبر، القطيف، الجبيل أو أي مكان في المنطقة الشرقية.
- طلب عرض سعر: املأ نموذج الاتصال على الموقع لوصف مشكلتك والحصول على عرض سعر مفصل يشمل ضمان 10 سنوات.
- 📍 الموقع: الرياض – حي السليمانية – شارع الأمير محمد بن عبدالعزيز
- 📞 الهاتف: +966 50 123 4567
- 🌐 الموقع الإلكتروني: https://binhabshi.com
- 📱 واتساب: اضغط هنا للتواصل